Estimation théorique
Rue des Flandres,80100 Abbeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Flandres,80100-Abbeville indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 10 | RUE DE FLANDRE | 4 | 79 | 213 | 150000€ | 1899€ |
2021-11-18 | 28 | RUE DE FLANDRE | 6 | 93 | 223 | 141300€ | 1519€ |
2022-09-07 | 212 | CHE DES POSTES | 5 | 149 | 867 | 215000€ | 1443€ |
2020-09-01 | 210 | CHE DES POSTES | 8 | 150 | 977 | 225000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE FLANDRE | 6 | 93 | 200 | 125850€ | 1353€ |
2021-02-12 | 33 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 74 | 308 | 84390€ | 1140€ |
2019-08-19 | 39 | RUE DE FLANDRE | 6 | 93 | 230 | 121700€ | 1309€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DE FLANDRE | 6 | 127 | 330 | 160000€ | 1260€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DE FLANDRE | 4 | 79 | 229 | 130000€ | 1646€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DES FRERES CAUDRON | 5 | 95 | 311 | 102000€ | 1074€ |
2022-07-28 | 202 | CHE DES POSTES | 7 | 175 | 420 | 220000€ | 1257€ |
2020-10-29 | 57 | RUE DE FLANDRE | 6 | 92 | 433 | 135000€ | 1467€ |
2021-05-28 | 7 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 90 | 202 | 112100€ | 1246€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES FRERES CAUDRON | 4 | 84 | 434 | 135000€ | 1607€ |
2022-01-07 | 57 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 232 | 128000€ | 1320€ |
2022-07-21 | 14 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 90 | 193 | 121000€ | 1344€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES FRERES CAUDRON | 4 | 84 | 173 | 115000€ | 1369€ |
2021-07-27 | 61 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 230 | 101600€ | 1047€ |
2022-01-24 | 1 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 371 | 104800€ | 1080€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 6 | 125 | 636 | 182000€ | 1456€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DES POSTES | 3 | 66 | 676 | 93000€ | 1409€ |
2021-03-11 | 22 | RUE DES FRERES CAUDRON | 4 | 84 | 175 | 102000€ | 1214€ |
2021-12-22 | 29 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 68 | 556 | 171000€ | 2515€ |
2021-07-23 | 1 | RUE D ARTOIS | 4 | 95 | 553 | 174000€ | 1832€ |
2020-12-30 | 87 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 84 | 257 | 111000€ | 1321€ |
2019-07-01 | 127 | CHE DES POSTES | 6 | 100 | 1016 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-31 | 105 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 176 | 103500€ | 1218€ |
2021-04-20 | 37 | RUE DE LORRAINE | 4 | 79 | 321 | 166350€ | 2106€ |
2022-07-19 | 35 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 288 | 159937€ | 1720€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 380 | 140000€ | 1505€ |
2022-06-30 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 93 | 224 | 153000€ | 1645€ |
2022-07-13 | 12 | RUE D ALSACE | 5 | 93 | 360 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 372 | 167100€ | 1797€ |
2022-06-22 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 79 | 317 | 147000€ | 1861€ |
2020-12-21 | 54 | RUE DE LORRAINE | 5 | 121 | 416 | 192000€ | 1587€ |
2022-07-22 | 52 | RUE DE LORRAINE | 5 | 99 | 331 | 170000€ | 1717€ |
2020-11-09 | 113 | CHE DES POSTES | 5 | 115 | 662 | 70000€ | 609€ |
2020-03-10 | 101 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 4 | 87 | 308 | 143000€ | 1644€ |
2020-09-22 | 95 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 5 | 67 | 412 | 83000€ | 1239€ |
2021-06-29 | 140 | RTE D AMIENS | 4 | 97 | 1420 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 4 | 64 | 321 | 92000€ | 1438€ |
2022-04-12 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 447 | 178000€ | 1956€ |
2019-12-03 | 11 | CITE DES CHEMINOTS | 6 | 95 | 200 | 118000€ | 1242€ |
2020-09-15 | 134 | RTE D AMIENS | 2 | 39 | 323 | 86000€ | 2205€ |
2020-03-16 | 26 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 4 | 64 | 359 | 109000€ | 1703€ |
2021-11-24 | 43 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 432 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-16 | 99 | CHE DES POSTES | 5 | 74 | 689 | 142500€ | 1926€ |
2021-12-03 | 130 | RTE D AMIENS | 3 | 52 | 873 | 74000€ | 1423€ |
2021-02-22 | 126 | RTE D AMIENS | 3 | 65 | 265 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 99 | 338 | 96000€ | 970€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 3 | 51 | 457 | 50500€ | 990€ |
2023-03-30 | 6 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 128 | 656 | 170000€ | 1328€ |
2021-04-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 165 | 428 | 347000€ | 2103€ |
2021-09-07 | 2 | RUE ALBERT CARETTE | 7 | 200 | 568 | 325600€ | 1628€ |
2022-03-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 398 | 230000€ | 2170€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 3 | 52 | 187 | 105164€ | 2022€ |
2023-06-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 435 | 190000€ | 2021€ |
2021-03-22 | 10 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 84 | 98 | 159200€ | 1895€ |
2021-07-15 | 12 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 3 | 52 | 166 | 110000€ | 2115€ |
2021-04-08 | 62 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 426 | 120650€ | 1149€ |
2019-07-11 | 67 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 411 | 155000€ | 1550€ |
2023-03-01 | 60 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 199 | 120000€ | 1143€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 449 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-30 | 69 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 323 | 143000€ | 1430€ |
2019-07-01 | 108 | RTE D AMIENS | 4 | 90 | 656 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 456 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 4 | 52 | 186 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-18 | 8 | RUE D AUVERGNE | 5 | 98 | 513 | 161700€ | 1650€ |
2021-09-27 | 116 | CHE DES POSTES | 4 | 93 | 511 | 156500€ | 1683€ |
2021-08-31 | 86 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 385 | 101600€ | 968€ |
2022-07-29 | 54 | RUE FLOREAL | 4 | 74 | 308 | 153700€ | 2077€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 373 | 157000€ | 1570€ |
2021-08-06 | 8 | RUE PRAIRIAL | 5 | 88 | 409 | 188000€ | 2136€ |
2020-05-22 | 9 | RUE D AUVERGNE | 5 | 98 | 327 | 117000€ | 1194€ |
2021-02-22 | 102 | CHE DES POSTES | 3 | 105 | 606 | 157000€ | 1495€ |
2021-04-28 | 40 | RUE D AUVERGNE | 4 | 96 | 463 | 251000€ | 2615€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 120 | 385 | 128000€ | 1067€ |
2022-02-22 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 107 | 182 | 141500€ | 1322€ |
2022-01-28 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 174 | 125000€ | 1316€ |
2021-11-12 | 96 | CHE DES POSTES | 3 | 81 | 362 | 123000€ | 1519€ |
2020-06-23 | 55 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 61 | 126 | 119840€ | 1965€ |
2022-05-16 | 34 | RUE D AUVERGNE | 3 | 57 | 631 | 150000€ | 2632€ |
2020-08-31 | 57 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 50 | 126 | 82000€ | 1640€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 413 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-10 | 20 | RUE D AUVERGNE | 5 | 115 | 383 | 177000€ | 1539€ |
2020-04-24 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 154 | 93000€ | 1094€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 380 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 107 | 405 | 174000€ | 1626€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 117 | 373 | 145000€ | 1239€ |
2020-10-01 | 88 | CHE DES POSTES | 5 | 104 | 708 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-01 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 87 | 130 | 84000€ | 966€ |
2022-06-22 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 76 | 135 | 128000€ | 1684€ |
2019-08-22 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 177 | 119000€ | 1400€ |
2019-07-24 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 128 | 105000€ | 1382€ |
2022-01-25 | 22 | RUE FLOREAL | 5 | 89 | 258 | 151000€ | 1697€ |
2020-09-16 | 60 | RTE D AMIENS | 5 | 101 | 163 | 143000€ | 1416€ |
2022-11-07 | 60 | RTE D AMIENS | 5 | 101 | 376 | 224600€ | 2224€ |
2023-03-17 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 411 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 327 | 205000€ | 2356€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 6 | 104 | 414 | 185500€ | 1784€ |
2020-05-27 | 54 | RTE D AMIENS | 5 | 88 | 106 | 97500€ | 1108€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 346 | 110000€ | 1264€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 346 | 260000€ | 2989€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 365 | 255000€ | 2550€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 122 | 362 | 178000€ | 1459€ |
2021-07-22 | 37 | RTE D AMIENS | 7 | 180 | 517 | 216899€ | 1205€ |
2022-09-23 | 79 | RUE DE LA MAYE | 4 | 95 | 815 | 195700€ | 2060€ |
2019-08-13 | 34 | RTE D AMIENS | 3 | 35 | 250 | 42000€ | 1200€ |
2019-07-10 | 25 | RUE GEORGES CANTIN | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2020-11-04 | 49 | RUE GEORGES CANTIN | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-15 | 54 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 80 | 0 | 100500€ | 1256€ |
2021-03-17 | 64 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-19 | 78 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 96 | 0 | 163680€ | 1705€ |
2021-05-26 | 57 | RUE DE LA MAYE | 6 | 152 | 530 | 220450€ | 1450€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 3 | 80 | 175 | 116000€ | 1450€ |
2023-05-24 | 24 | RTE D AMIENS | 2 | 49 | 55 | 98000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 82 | RTE DE DOULLENS | 5 | 140 | 281 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-22 | 22 | RTE D AMIENS | 2 | 70 | 113 | 76500€ | 1093€ |
2020-03-20 | 90 | RTE DE DOULLENS | 4 | 81 | 730 | 172000€ | 2123€ |
2020-08-06 | 48 | RTE DE DOULLENS | 3 | 70 | 768 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-26 | 32 | RTE DE DOULLENS | 3 | 122 | 270 | 242000€ | 1984€ |
2021-05-07 | 13 | RTE D AMIENS | 5 | 107 | 279 | 137800€ | 1288€ |
2021-12-16 | 7 | RTE D AMIENS | 3 | 68 | 224 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-26 | 5 | RTE D AMIENS | 5 | 110 | 293 | 152000€ | 1382€ |
2021-02-11 | 25 | RUE DE LA MAYE | 3 | 62 | 80 | 94500€ | 1524€ |
2023-01-31 | 53 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 89 | 407 | 172000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 291 | 139000€ | 1986€ |
2021-01-05 | 8 | AV CHARLES BIGNON | 5 | 80 | 333 | 68000€ | 850€ |
2021-02-15 | 6 | AV CHARLES BIGNON | 4 | 86 | 340 | 145000€ | 1686€ |
2021-12-20 | 7 | AV CHARLES BIGNON | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-19 | 22 | RUE DE LA MAYE | 3 | 91 | 196 | 60000€ | 659€ |
2020-09-16 | 53 | RTE DE PARIS | 4 | 70 | 262 | 139100€ | 1987€ |
2022-11-15 | 125 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 383 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-28 | 13 | RTE DE PARIS | 4 | 95 | 603 | 118000€ | 1242€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA MAYE | 3 | 54 | 70 | 100000€ | 1852€ |
2021-10-05 | 79 | RTE DE PARIS | 5 | 117 | 310 | 131500€ | 1124€ |
2023-04-28 | 67 | RUE SAINT GILLES | 4 | 86 | 299 | 99000€ | 1151€ |
2021-01-28 | 69 | RUE SAINT GILLES | 4 | 110 | 556 | 326000€ | 2964€ |
2021-12-14 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 57 | 0 | 72000€ | 1263€ |
2019-06-07 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 58 | 0 | 94800€ | 1634€ |
2022-06-10 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 58 | 0 | 97200€ | 1676€ |
2020-09-07 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 58 | 0 | 103550€ | 1785€ |
2020-12-31 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2020-06-24 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-16 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-13 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 61 | 0 | 92500€ | 1516€ |
2022-05-12 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 61 | 0 | 127510€ | 2090€ |
2023-05-16 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 62 | 0 | 93000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 62 | 0 | 127000€ | 2048€ |